Estimation théorique
Rue Suffren,59115 Leers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Suffren,59115-Leers indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leers (59339), comprenant 9480 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leers (59339), comprenant 9480 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 9 | RUE SUFFREN | 3 | 64 | 290 | 113000€ | 1766€ |
2023-03-20 | 9 | RUE SUFFREN | 3 | 64 | 290 | 135000€ | 2109€ |
2021-01-06 | 1 | RUE SUFFREN | 4 | 89 | 329 | 210000€ | 2360€ |
2019-06-11 | 163 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 86 | 508 | 304500€ | 3541€ |
2022-08-19 | 137 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 115 | 215 | 278000€ | 2417€ |
2022-12-28 | 159 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 108 | 466 | 290400€ | 2689€ |
2020-06-03 | 123 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 80 | 165 | 153000€ | 1913€ |
2022-06-28 | 149 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 50 | 88 | 151900€ | 3038€ |
2021-09-16 | 5 | CLOS DE LA VIEILLE CENSE | 5 | 160 | 660 | 640000€ | 4000€ |
2021-12-01 | 119 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 104 | 172 | 170000€ | 1635€ |
2019-08-13 | 169 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 143 | 246 | 191000€ | 1336€ |
2021-06-11 | 121 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 245 | 550 | 510000€ | 2082€ |
2021-08-11 | 119 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 132 | 529 | 447500€ | 3390€ |
2022-04-28 | 97 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 66 | 194 | 163000€ | 2470€ |
2023-05-17 | 113 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 132 | 400 | 220000€ | 1667€ |
2022-06-30 | 175 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 95 | 135 | 218000€ | 2295€ |
2022-10-24 | 8 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 4 | 95 | 224 | 254000€ | 2674€ |
2022-10-20 | 93 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 90 | 216 | 245994€ | 2733€ |
2020-01-10 | 13 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 4 | 95 | 276 | 236782€ | 2492€ |
2021-04-02 | 6 | SQ DES TILLEULS | 5 | 75 | 213 | 194300€ | 2591€ |
2019-05-27 | 12 | SQ DES TILLEULS | 4 | 75 | 336 | 208000€ | 2773€ |
2023-02-14 | 5 | SQ DES TILLEULS | 5 | 84 | 252 | 150000€ | 1786€ |
2019-10-14 | 7 | SQ DES TILLEULS | 4 | 84 | 280 | 137000€ | 1631€ |
2020-08-25 | 189 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 85 | 62 | 106000€ | 1247€ |
2022-06-08 | 11 | SQ DES TILLEULS | 4 | 94 | 386 | 84000€ | 894€ |
2021-04-30 | 23 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 4 | 95 | 281 | 276000€ | 2905€ |
2019-10-03 | 18 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 4 | 95 | 226 | 218500€ | 2300€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DES IFS | 5 | 85 | 127 | 274500€ | 3229€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DES IFS | 5 | 93 | 316 | 246200€ | 2647€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DES CYPRES | 4 | 79 | 258 | 215000€ | 2722€ |
2022-02-28 | 195 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 78 | 74 | 127000€ | 1628€ |
2019-05-29 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 291 | 230050€ | 2170€ |
2021-02-19 | 7 | RUE MARCEL PROUST | 2 | 103 | 228 | 271000€ | 2631€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES CYPRES | 4 | 84 | 389 | 271000€ | 3226€ |
2019-11-15 | 3 | RUE MIRABEAU | 4 | 95 | 286 | 306000€ | 3221€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DES MERISIERS | 4 | 79 | 318 | 289000€ | 3658€ |
2022-05-10 | 199 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 90 | 335 | 280000€ | 3111€ |
2021-02-19 | 199 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 90 | 335 | 290000€ | 3222€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DES MERISIERS | 5 | 86 | 318 | 262500€ | 3052€ |
2022-03-11 | 1 | RUE MARCEL PROUST | 2 | 103 | 242 | 326800€ | 3173€ |
2020-03-12 | 7 | RUE MIRABEAU | 3 | 85 | 65 | 152000€ | 1788€ |
2021-12-15 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 110 | 818 | 447000€ | 4064€ |
2021-03-09 | 8 | RUE MIRABEAU | 5 | 84 | 128 | 176000€ | 2095€ |
2022-07-26 | 18 | RUE TRUFFAUT | 5 | 92 | 279 | 270000€ | 2935€ |
2020-11-12 | 42 | ALL DES ORMES | 4 | 85 | 293 | 272000€ | 3200€ |
2020-03-16 | 52 | ALL DES ORMES | 4 | 85 | 285 | 230000€ | 2706€ |
2020-09-25 | 44 | ALL DES ORMES | 4 | 85 | 298 | 285000€ | 3353€ |
2021-02-18 | 48 | ALL DES ORMES | 4 | 85 | 347 | 255000€ | 3000€ |
2020-05-28 | 62 | RUE PIERRE CATTEAU | 6 | 106 | 508 | 380000€ | 3585€ |
2019-08-19 | 5 | ALL MARC CHAGALL | 6 | 150 | 490 | 368000€ | 2453€ |
2020-11-09 | 6 | RUE TRUFFAUT | 5 | 85 | 329 | 305000€ | 3588€ |
2021-03-04 | 23 | HAMEAU DU GROS SAULE | 5 | 98 | 234 | 80500€ | 821€ |
2023-06-30 | 33 | ALL DES ORMES | 4 | 93 | 274 | 278570€ | 2995€ |
2019-06-26 | 2 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 80 | 516 | 235000€ | 2938€ |
2022-10-25 | 64 | ALL DES ORMES | 5 | 125 | 568 | 340000€ | 2720€ |
2019-11-06 | 142 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 74 | 114 | 120000€ | 1622€ |
2020-12-07 | 31 | ALL DES ORMES | 4 | 85 | 325 | 215000€ | 2529€ |
2021-12-28 | 55 | RUE PIERRE CATTEAU | 5 | 109 | 100 | 288000€ | 2642€ |
2022-06-07 | 146 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 76 | 97 | 154000€ | 2026€ |
2021-10-18 | 7 | RUE TRUFFAUT | 5 | 150 | 536 | 284000€ | 1893€ |
2019-09-17 | 19 | RES LONGCHAMPS | 5 | 109 | 259 | 238000€ | 2183€ |
2023-04-03 | 19 | RES LONGCHAMPS | 5 | 109 | 259 | 307000€ | 2817€ |
2021-03-05 | 15 | RES LONGCHAMPS | 5 | 80 | 346 | 266000€ | 3325€ |
2020-08-04 | 42 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 98 | 336 | 240000€ | 2449€ |
2022-04-12 | 158 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 65 | 578 | 120000€ | 1846€ |
2023-06-06 | 2 | HAMEAU DU GROS SAULE | 5 | 98 | 314 | 254000€ | 2592€ |
2023-01-27 | 3 | ALL DES CEDRES | 5 | 102 | 520 | 423200€ | 4149€ |
2019-10-15 | 38 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 98 | 429 | 265000€ | 2704€ |
2019-07-29 | 4 | RUE REMBRANDT RES CHENONCEAU | 6 | 98 | 475 | 257000€ | 2622€ |
2022-09-12 | 75 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 136 | 134 | 325000€ | 2390€ |
2023-02-02 | 7 | RES LONGCHAMPS | 5 | 80 | 335 | 272000€ | 3400€ |
2020-06-26 | 104 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 141 | 464 | 434000€ | 3078€ |
2022-09-16 | 1 | ALL DES CEDRES | 5 | 102 | 500 | 395000€ | 3873€ |
2021-03-26 | 2 | RUE REMBRANDT RES CHENONCEAU | 6 | 98 | 445 | 269000€ | 2745€ |
2020-11-03 | 16 | RES LONGCHAMPS | 5 | 80 | 374 | 284050€ | 3551€ |
2019-10-14 | 35 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 98 | 316 | 254000€ | 2592€ |
2022-04-21 | 12 | RES LONGCHAMPS | 4 | 80 | 303 | 290000€ | 3625€ |
2022-06-09 | 226 | RUE DE CARIHEM | 4 | 136 | 519 | 235000€ | 1728€ |
2019-09-09 | 213 | RUE DE LEERS | 3 | 68 | 118 | 132400€ | 1947€ |
2019-09-03 | 25 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 80 | 481 | 241000€ | 3013€ |
2019-12-17 | 205 | RUE DE LEERS | 3 | 73 | 115 | 138000€ | 1890€ |
2020-09-14 | 30 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 80 | 406 | 288000€ | 3600€ |
2021-07-30 | 203 | RUE DE LEERS | 3 | 70 | 125 | 166000€ | 2371€ |
2020-10-12 | 498 | RUE DE LEERS | 3 | 75 | 389 | 99000€ | 1320€ |
2020-06-02 | 60 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 80 | 428 | 302100€ | 3776€ |
2022-05-12 | 3 | ALL RENOIR | 6 | 119 | 422 | 272000€ | 2286€ |
2023-05-25 | 192 | RUE DE LEERS | 4 | 64 | 32 | 104000€ | 1625€ |
2020-10-22 | 199 | RUE DE LEERS | 7 | 125 | 100 | 249350€ | 1995€ |
2022-04-22 | 199 | RUE DE LEERS | 7 | 125 | 100 | 274500€ | 2196€ |
2021-07-15 | 75 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 75 | 249 | 229000€ | 3053€ |
2023-06-23 | 1 | ALL RENOIR | 6 | 107 | 728 | 280000€ | 2617€ |
2020-02-05 | 93 | RUE DE WATTRELOS | 5 | 80 | 438 | 240000€ | 3000€ |
2019-06-11 | 56 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 91 | 421 | 205000€ | 2253€ |
2022-06-30 | 13 | RUE KLEBER | 4 | 87 | 243 | 204000€ | 2345€ |
2019-12-27 | 186 | RUE DE LEERS | 5 | 71 | 65 | 68000€ | 958€ |
2020-07-31 | 6 | ALL STENDHAL | 6 | 98 | 543 | 260000€ | 2653€ |
2020-10-07 | 336 | RUE DE LEERS | 4 | 100 | 827 | 300000€ | 3000€ |
2021-03-30 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 7 | 116 | 333 | 267500€ | 2306€ |
2019-12-17 | 44 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 93 | 286 | 253000€ | 2720€ |
2020-10-13 | 20 | RUE KLEBER | 4 | 64 | 188 | 187000€ | 2922€ |
2022-02-28 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 111 | 442 | 358000€ | 3225€ |
2020-12-21 | 11 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 98 | 494 | 230000€ | 2347€ |
2021-04-23 | 24 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 98 | 370 | 270000€ | 2755€ |
2022-12-16 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 176 | 262150€ | 2913€ |
2020-09-11 | 84 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 150 | 1388 | 450000€ | 3000€ |
2023-06-05 | 11 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 7 | 116 | 320 | 265200€ | 2286€ |
2021-05-31 | 6 | ALL DU MEUNIER | 5 | 123 | 630 | 368000€ | 2992€ |
2020-04-30 | 185 | RUE DE LEERS | 4 | 80 | 107 | 60500€ | 756€ |
2021-12-16 | 185 | RUE DE LEERS | 4 | 80 | 107 | 135000€ | 1688€ |
2023-05-05 | 160 | RUE DE LEERS | 4 | 71 | 270 | 202000€ | 2845€ |
2020-05-14 | 6 | ALL CHATEAUBRIAND | 6 | 98 | 320 | 288000€ | 2939€ |
2021-08-23 | 156 | RUE DE LEERS | 3 | 72 | 99 | 125000€ | 1736€ |
2023-04-06 | 42 | RES PICARDIE | 7 | 124 | 350 | 329000€ | 2653€ |
2020-08-31 | 52 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 108 | 374 | 270000€ | 2500€ |
2020-10-14 | 152 | RUE DE LEERS | 3 | 65 | 79 | 95700€ | 1472€ |
2023-06-27 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 98 | 319 | 285000€ | 2908€ |
2023-03-14 | 29 | RES PICARDIE | 5 | 82 | 256 | 221000€ | 2695€ |
2020-10-10 | 28 | RES PICARDIE | 5 | 82 | 256 | 226000€ | 2756€ |
2022-09-06 | 6 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 98 | 401 | 323000€ | 3296€ |
2022-10-07 | 48 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 126 | 338 | 349000€ | 2770€ |
2020-10-29 | 27 | RES PICARDIE | 5 | 82 | 232 | 225000€ | 2744€ |
2021-07-06 | 19 | RES PICARDIE | 7 | 140 | 336 | 380000€ | 2714€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 116 | 401 | 340500€ | 2935€ |
2021-12-23 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 109 | 146 | 64000€ | 587€ |
2021-06-30 | 7 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 144 | 420 | 435000€ | 3021€ |
2020-10-30 | 29 | ALL DES PECHEURS | 4 | 91 | 289 | 299000€ | 3286€ |
2019-12-12 | 9 | RUE BOIS LE DUC | 4 | 73 | 57 | 107000€ | 1466€ |
2020-01-13 | 8 | ALL BEAUMARCHAIS | 6 | 98 | 599 | 275000€ | 2806€ |
2023-03-17 | 181 | RUE DE LEERS | 5 | 117 | 77 | 120000€ | 1026€ |
2020-08-19 | 88 | RUE DE WATTRELOS | 4 | 87 | 103 | 355000€ | 4080€ |
2021-09-17 | 61 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 125 | 861 | 432000€ | 3456€ |
2021-01-25 | 31 | ALL DES PECHEURS | 5 | 195 | 156 | 197200€ | 1011€ |
2021-09-24 | 23 | RES PICARDIE | 5 | 90 | 177 | 252000€ | 2800€ |
2022-01-19 | 56 | RUE HOCHE | 3 | 150 | 942 | 390000€ | 2600€ |
2021-01-04 | 38 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 124 | 263 | 233000€ | 1879€ |
2021-10-16 | 6 | ALL LISTZ | 6 | 98 | 335 | 319000€ | 3255€ |
2023-06-14 | 159 | RUE DE CARIHEM | 4 | 76 | 480 | 205000€ | 2697€ |
2019-08-09 | 33 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 98 | 324 | 286000€ | 2918€ |
2021-06-08 | 10 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 85 | 262 | 284500€ | 3347€ |
2022-12-27 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 122 | 711 | 385000€ | 3156€ |
2021-09-07 | 57 | RUE DE WATTRELOS | 6 | 98 | 339 | 285000€ | 2908€ |
2019-09-13 | 33 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 98 | 357 | 237000€ | 2418€ |
2019-12-27 | 37 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 98 | 385 | 275000€ | 2806€ |
2019-05-14 | 26 | ALL STRAUSS | 6 | 98 | 275 | 259000€ | 2643€ |
2021-01-14 | 49 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 107 | 480 | 465500€ | 4350€ |
2020-03-16 | 43 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 107 | 371 | 321500€ | 3005€ |
2020-08-12 | 48 | RUE HOCHE | 4 | 117 | 0 | 290000€ | 2479€ |
2021-04-30 | 60 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 98 | 330 | 241570€ | 2465€ |
2021-03-02 | 3 | ALL LA BRUYERE | 6 | 98 | 303 | 320000€ | 3265€ |
2023-06-08 | 5 | ALL LA BRUYERE | 6 | 118 | 293 | 325000€ | 2754€ |